Que ce soit \u00e0 des fins pathologiques ou pharmaceutiques, les espaces de laboratoire au Royaume-Uni manquent \u2013 \u200b\u200bun probl\u00e8me non seulement pour les entreprises individuelles mais aussi pour le programme de croissance du Royaume-Uni. Toutefois, le financement des \u00e9quipements de laboratoire pourrait changer la donne.<\/p>\n
Les sciences de la vie sont un secteur cl\u00e9 pour le Royaume-Uni, selon la strat\u00e9gie industrielle du gouvernement, publi\u00e9e \u00e0 l'\u00e9t\u00e9 2025. La strat\u00e9gie pr\u00e9voit que le Royaume-Uni devienne le premier pays europ\u00e9en en mati\u00e8re de sciences de la vie d'ici 2030 et le troisi\u00e8me au monde, apr\u00e8s les \u00c9tats-Unis et la Chine, d'ici 2035.<\/p>\n
Des laboratoires de haute qualit\u00e9 dot\u00e9s d\u2019\u00e9quipements de pointe sont essentiels pour r\u00e9aliser ces ambitions. Ils pourraient \u00e9galement contribuer \u00e0 r\u00e9duire les demandes sur le National Health Service (NHS). Depuis 2007, le nombre de demandes d'histopathologie aupr\u00e8s des laboratoires a augment\u00e9 d'environ 4,5 % en moyenne sur un an. Les laboratoires priv\u00e9s de pathologie peuvent all\u00e9ger la pression en assumant une partie de cette charge.<\/p>\n
Pourtant, le manque de laboratoires commerciaux pour les sciences de la vie pourrait constituer un obstacle. Avec une demande d\u00e9passant l\u2019offre et des loyers des laboratoires dans le supercluster Oxford-Cambridge presque au niveau de San Francisco fin 2024, les co\u00fbts de cr\u00e9ation ou d\u2019agrandissement des espaces de laboratoire existants pourraient \u00eatre hors de port\u00e9e pour certaines entreprises. Le fait que le Royaume-Uni ne soit pas seul, avec un d\u00e9ficit bien document\u00e9 dans toute l\u2019Europe, n\u2019est peut-\u00eatre pas d\u2019une grande consolation pour les entreprises.<\/p>\n
La bonne nouvelle est que la strat\u00e9gie industrielle comprend un ensemble de mesures de soutien et de r\u00e9formes pour le secteur. Et il y a davantage d\u2019espace de laboratoire en pr\u00e9paration. Selon Cushman & Wakefield, plus de 450 000 pieds carr\u00e9s d'espace de laboratoire ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s dans le Triangle d'Or Oxford-Cambridge-Londres au deuxi\u00e8me trimestre 2025 ; 3,8 millions de pieds carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires devraient \u00eatre livr\u00e9s avant la fin de 2028.<\/p>\n
Cependant, cet espace de laboratoire suppl\u00e9mentaire sera d\u2019ici trois ans, et davantage d\u2019espace est n\u00e9cessaire rapidement. Comment y parvenir de mani\u00e8re \u00e0 permettre aux entreprises des sciences de la vie au Royaume-Uni d\u2019investir et de remporter de nouveaux march\u00e9s d\u00e8s maintenant ?<\/p>\n
1. Remplir les b\u00e2timents vides<\/strong><\/p>\n Une option consiste \u00e0 r\u00e9utiliser l\u2019espace existant. Au Royaume-Uni, il est d\u00e9sormais possible de transformer des bureaux en laboratoires sans permis de construire, car ils appartiennent \u00e0 la m\u00eame \u00ab classe d'usage \u00bb. Cela ouvre des opportunit\u00e9s significatives pour les propri\u00e9taires de domaines et d'immeubles avec des locataires d'espaces inutilis\u00e9s et des sciences de la vie, m\u00eame si d'autres consid\u00e9rations juridiques, de planification ou pratiques peuvent encore s'appliquer.<\/p>\n \u00c0 Londres, par exemple, les bureaux vacants de Blackfriars ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en l'un des plus grands laboratoires de pathologie du Royaume-Uni, regroupant 89 laboratoires en un seul p\u00f4le et lib\u00e9rant l'immobilier du NHS \u00e0 d'autres fins. Il existe d\u2019autres bons exemples de conversions de bureaux en laboratoires, notamment un projet pilote pr\u00e9vu \u00e0 Cambridge pour transformer un immeuble de bureaux vide en un nouveau p\u00f4le d\u2019innovation, avec un espace de laboratoire modulaire install\u00e9 dans son ancien parking.<\/p>\n 2. Espace pr\u00eat \u00e0 l'emploi<\/strong><\/p>\n Une deuxi\u00e8me option pour \u00e9tendre l'offre d'espace de laboratoire consiste \u00e0 utiliser des b\u00e2timents modulaires, comme ceux utilis\u00e9s dans le parking de Cambridge, au-dessus. Ces b\u00e2timents \u00ab plug and play \u00bb sont plus abordables que la construction ou la conversion de laboratoires \u00e0 partir de z\u00e9ro et peuvent \u00eatre op\u00e9rationnels plus rapidement. De plus, l'espace peut \u00eatre facilement agrandi ou reconfigur\u00e9, offrant la possibilit\u00e9 de s'\u00e9tendre ou de pivoter vers diff\u00e9rentes activit\u00e9s de recherche ou commerciales.<\/p>\n 3. Laboratoires \u00e0 louer<\/strong><\/p>\n Une troisi\u00e8me option consiste \u00e0 louer des laboratoires pr\u00eats \u00e0 l\u2019emploi ou sans rendez-vous. Pour les start-ups et les entreprises entrepreneuriales, ces espaces plus petits peuvent constituer une \u00e9tape de transition utile vers les options d\u00e9crites ci-dessus.<\/p>\n Une expansion rendue abordable<\/strong><\/p>\n \u00c0 une \u00e9poque d\u2019incertitude commerciale mondiale et de hausse des co\u00fbts, les entreprises peuvent avoir du mal \u00e0 mobiliser des capitaux ou h\u00e9siter \u00e0 les investir dans des laboratoires et des \u00e9quipements sp\u00e9cialis\u00e9s \u2013 en particulier lorsque les technologies progressent si rapidement. Il existe cependant une solution. Les promoteurs et les locataires du secteur des sciences de la vie peuvent utiliser des mod\u00e8les de financement de laboratoires intelligents (y compris les \u00e9quipements) qui rendent les installations plus abordables et plus rentables.<\/p>\n Avec ces mod\u00e8les, les prestataires sp\u00e9cialis\u00e9s proposent des modalit\u00e9s de financement intelligentes qui permettent aux propri\u00e9taires et gestionnaires de laboratoire d'installer et d'\u00e9quiper un espace de laboratoire sans co\u00fbts initiaux \u00e9lev\u00e9s. Au lieu de cela, ils peuvent \u00e9taler la somme sur une p\u00e9riode plus longue, en alignant les remboursements sur les flux de tr\u00e9sorerie et en conservant le capital \u00e0 des fins de liquidit\u00e9 ou \u00e0 d\u2019autres fins. Il peut \u00eatre possible de louer jusqu'\u00e0 100 % du mat\u00e9riel.<\/p>\n Adapter les infrastructures<\/strong><\/p>\n Quelle que soit l\u2019option choisie par les entreprises, il existe des exigences sp\u00e9cifiques \u00e0 prendre en compte lors de la conception de l\u2019espace de laboratoire. L'espace libre, par exemple, peut devoir accueillir des structures hautes telles que des sorbonnes. Les syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) devront peut-\u00eatre \u00eatre am\u00e9lior\u00e9s, surtout si l'air pur, la pression n\u00e9gative, En outre, les propri\u00e9taires et les entreprises des sciences de la vie doivent accorder une attention particuli\u00e8re, d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9tapes de conception, \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 des b\u00e2timents, comme dans tout secteur. Cela signifie r\u00e9pondre aux attentes des r\u00e9gulateurs et des parties prenantes pour que les bureaux et les b\u00e2timents commerciaux d'aujourd'hui soient plus durables, adaptables et \u00e9conomes en \u00e9nergie, notamment gr\u00e2ce \u00e0 l'utilisation de technologies num\u00e9riques intelligentes pour surveiller la temp\u00e9rature, l'humidit\u00e9 et l'occupation.<\/p>\n De bas en haut<\/strong><\/p>\n Les prestataires de financement sp\u00e9cialis\u00e9s tels que Siemens Financial Services comprennent les structures et les \u00e9quipements des laboratoires, ainsi que les exigences techniques impliqu\u00e9es, y compris le processus de conversion de l'espace du b\u00e2timent en environnements de travail durables et \u00e9conomes en \u00e9nergie. Cela signifie qu'en plus d'offrir un financement flexible Pour les entreprises individuelles, cela offre la possibilit\u00e9 de se tenir au courant des avanc\u00e9es technologiques et de devancer leurs concurrents, tout en minimisant les risques associ\u00e9s. Pour le secteur dans son ensemble, cela pourrait ouvrir la voie \u00e0 la r\u00e9alisation des ambitions du gouvernement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Que ce soit \u00e0 des fins pathologiques ou pharmaceutiques, les espaces de laboratoire au Royaume-Uni manquent \u2013 \u200b\u200bun probl\u00e8me non<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3859,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3526,3527,1479,2513],"class_list":["post-3858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe","tag-aligner","tag-l39espace","tag-laboratoire","tag-royaumeuni","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"yoast_head":"\n
\ndes temp\u00e9ratures fixes ou des niveaux d\u2019humidit\u00e9 sp\u00e9cifiques seront n\u00e9cessaires pour garantir la qualit\u00e9 des m\u00e9dicaments ou la s\u00e9curit\u00e9 des patients. Et il peut y avoir des probl\u00e8mes de conformit\u00e9 aux r\u00e9glementations COSHH (Contr\u00f4le des substances dangereuses pour la sant\u00e9) si des mati\u00e8res toxiques sont utilis\u00e9es ou stock\u00e9es.<\/p>\n
\nAvec leur soutien, ils peuvent guider les clients tout au long du projet, en adaptant le financement des \u00e9quipements de laboratoire au type d'infrastructure et d'\u00e9quipement de haute sp\u00e9cification dont ils ont besoin.<\/p>\n